Im September 2024 meldete die Tagesschau einen drastischen Rückgang der Baugenehmigungen: Nur noch 15.300 neue Wohnungen wurden genehmigt – 23,1 % weniger als im Vorjahresmonat. Diese alarmierenden Zahlen verdeutlichen die anhaltende Krise im Wohnungsbau, die durch steigende Baukosten, politische Unsicherheiten und strikte staatliche Vorgaben befeuert wird. Doch gerade in Zeiten wie diesen ist eine professionelle Beratung und Unterstützung entscheidend, um Projekte erfolgreich umzusetzen.
Bei PRO-IM stehen wir Ihnen als kompetenter Partner im Bereich Immobilienmanagement zur Seite – mit fundiertem Fachwissen, pragmatischen Lösungen und einem klaren Ziel: Ihren Erfolg.
Die Krise im Wohnungsbau: Ursachen und Herausforderungen
- Drastisch gestiegene Baukosten
Laut einer Analyse des Immobilienverbands ZIA entfallen mittlerweile 37 % der Herstellungskosten auf staatliche Steuern, Abgaben und Auflagen. Dazu zählen:
- Grunderwerbsteuer
- Gebühren für Genehmigungen
- Anforderungen an Energieeffizienz und andere Baunormen
Diese Belastungen treiben die Projektkosten in die Höhe und machen viele Bauvorhaben unwirtschaftlich.
- Politische Unsicherheiten
Die schwierige Lage wird durch den Koalitionsbruch in Berlin weiter verschärft. Dringend nötige Reformen – wie die Anpassung steuerlicher Rahmenbedingungen oder eine Entlastung bei Bauvorschriften – lassen auf sich warten. Bis Entscheidungen getroffen werden, könnten Monate, wenn nicht Jahre, vergehen.
- Folgen für den Wohnungsmarkt
Der Rückgang der Neubauten verschärft die Wohnungsnot, insbesondere in Städten. Die Mietpreise steigen weiter, während Investoren aufgrund der Kosten und Unsicherheiten zögern.
Wie PRO-IM Ihnen hilft, Ihre Projekte zu sichern
Auch in einem herausfordernden Umfeld können Projekte erfolgreich umgesetzt werden – mit der richtigen Planung, einem klaren Blick auf die Kosten und einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite. PRO-IM bietet Ihnen genau das:
- Projektentwicklung und Beratung
Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Bauprojekte auf stabile Füße zu stellen, indem wir:
- Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen durchführen,
- Genehmigungsprozesse effizient begleiten,
- Potenziale zur Kostenreduktion identifizieren.
- Finanzierung und Fördermittelberatung
Gerade in Zeiten hoher Baukosten und Zinsen sind Fördermittel eine wichtige Entlastung. Unsere Experten beraten Sie individuell und unterstützen bei der Beantragung von:
- Landes- und Bundesförderprogrammen,
- Zuschüssen für energetische Sanierungen,
- Steuerlichen Vergünstigungen
- Aufbereitung einer maßgeschneiderten Finanzierung.
- Kostenoptimierung und Auflagenmanagement
Wir analysieren Ihre Projekte ganzheitlich, um Einsparpotenziale bei Baukosten und Auflagen zu identifizieren. Das bedeutet:
- Prüfung und Optimierung von Bauplänen,
- Reduktion nicht zwingender Anforderungen,
- Verhandlungen mit Behörden zur Vereinfachung der Vorgaben.
- Nachhaltige und zukunftssichere Konzepte
Der Fokus auf Nachhaltigkeit kann sich langfristig lohnen. Wir helfen Ihnen, Bauprojekte so zu gestalten, dass sie zukunftssicher, kosteneffizient und umweltfreundlich sind.
Warum PRO-IM der richtige Partner ist
- Erfahrung und Kompetenz: Wir verfügen über jahrelange Erfahrung im Bereich Wohnungsbau und Immobilienentwicklung.
- Individuelle Lösungen: Kein Projekt ist wie das andere – wir entwickeln maßgeschneiderte Strategien, die zu Ihren Zielen passen.
- Umfassender Service: Von der ersten Planung bis zur Fertigstellung begleiten wir Sie in allen Phasen Ihres Projekts.
